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Alexiane Antonelo Ascoli
29 de nov. de 20232 min de leitura
Você já ouviu falar do Contrato Built to Suit e suas vantagens?
O contrato Built to Suit é um contrato de locação onde o proprietário e também locador constrói ou reforma um determinado imóvel de...


Alexiane Antonelo Ascoli
6 de nov. de 20231 min de leitura
Você sabia que existe contrato para locação por temporada (short stay)?
Nas regiões litorâneas e nos grandes centros comerciais, é bastante comum alugar propriedades por curtos períodos, seja para fins de...

Alexiane Antonelo Ascoli
15 de dez. de 20224 min de leitura
Da evicção na compra e venda de imóveis
Evicção é a perda parcial ou integral de um bem em decorrência de uma decisão judicial ou de um ato administrativo que dita que ele é de...

Alexiane Antonelo Ascoli
14 de fev. de 20222 min de leitura
Diferença de pagamento pro soluto e pro solvendo
Essas expressões estão relacionadas com a forma de pagamento do negócio. No pagamento “pro soluto”é como se os títulos dados em...

Alexiane Antonelo Ascoli
7 de fev. de 20222 min de leitura
Compra e venda, permuta e dação em pagamento
O artigo 481 do Código Civil dita que para que o negócio seja considerado uma compra e venda o pagamento necessariamente precisa ser EM...


Alexiane Antonelo Ascoli
24 de jan. de 20222 min de leitura
Existe a possibilidade de cobrar o reajuste dos aluguéis retroativos?
Imagine que o Pedro alugou um imóvel para o João pelo prazo de 20 (vinte) anos. Por cinco anos o Pedro não reajustou os aluguéis, mesmo...


Alexiane Antonelo Ascoli
20 de jan. de 20222 min de leitura
Novo índice para reajuste de aluguel residencial - Conheça o IVAR
Neste mês de janeiro de 2022 a Fundação Getúlio Vargas lançou o índice de variação de aluguéis residenciais (IVAR), como mais uma opção...


Alexiane Antonelo Ascoli
26 de jul. de 20215 min de leitura
Como garantir a comissão do corretor de imóveis no caso de arrependimento
Primeiramente vamos entender como é o contrato de corretagem: Ele é: Bilateral, pois gera deveres para ambas as partes; Oneroso, uma vez...


Alexiane Antonelo Ascoli
12 de jul. de 20213 min de leitura
O que são arras ou sinal e quais os seus efeitos
Muito se fala em arras ou sinal nos negócios imobiliários, principalmente nas promessas de compra e venda, mas você sabe como isso...


Alexiane Antonelo Ascoli
2 de jun. de 20212 min de leitura
Pode vender um imóvel alugado?
Sim, em regra o proprietário do imóvel pode usar, fruir, dispor e reivindicar o seu imóvel a qualquer tempo, o que autoriza então que...

Alexiane Antonelo Ascoli
25 de mai. de 20212 min de leitura
Posso perder o imóvel que comprei?
Sim! Isso se chama evicção, que é a perda parcial ou integral de um bem em decorrência de uma decisão judicial ou de um ato...

Alexiane Antonelo Ascoli
8 de jan. de 20213 min de leitura
O que é usucapião e para que serve?
E aí que o primeiro corretor solicitou a matrícula do imóvel, percebeu que ele não estava registrado em nome do João e disse que não era...

Alexiane Antonelo Ascoli
6 de dez. de 20201 min de leitura
Compra de imóvel por procuração
O mandato em regra termina: I - pela revogação ou pela renúncia; II - pela morte ou interdição de uma das partes; III - pela mudança de...


Alexiane Antonelo Ascoli
28 de nov. de 20203 min de leitura
Cuidados na compra de imóveis de pessoas jurídicas
Na compra de um imóvel de uma pessoa jurídica é imperativo verificar se quem oferece o bem tem poderes para aliená-lo. Isso pode ser...

Alexiane Antonelo Ascoli
5 de nov. de 20202 min de leitura
Quando a outorga conjugal é necessária na compra e venda de imóveis
A concordância se chama outorga uxória quando for da mulher e marital quando for do marido, ou também pode ser chamada simplesmente de...


Alexiane Antonelo Ascoli
4 de nov. de 20202 min de leitura
Venda "ad corpus" e "ad mensuram"
Na compra e venda de um imóvel podem as partes estipular o preço por medida de extensão. Nesse caso a medida é a condição especial do...

Alexiane Antonelo Ascoli
3 de nov. de 20202 min de leitura
Dicas contratuais para negócio de permuta de terreno com construtora/incorporadora
Sugere-se que seja feito um contrato preliminar e na sequência uma escritura pública de permuta, sendo que a transferência do imóvel é...


Alexiane Antonelo Ascoli
28 de out. de 20202 min de leitura
Contrato de locação com ou sem garantia?
No parágrafo primeiro do art. 59 da Lei de Locação estão determinadas todas as hipóteses em que caberá liminar para desocupação do imóvel...


Alexiane Antonelo Ascoli
21 de out. de 20201 min de leitura
Do parcelamento do solo urbano
O parcelamento do solo urbano poderá ser feito por loteamento e desmembramento, mas em algumas hipóteses não será permitido. Veja quais...


Alexiane Antonelo Ascoli
20 de out. de 20202 min de leitura
Consequências da resolução de promessa de compra e venda de imóvel loteado
Ocorrendo a resolução contratual por fato imputado ao adquirente podem ser restituídos os valores pagos e eventuais benfeitorias....

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