Acerca de
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Corretor(a): Você tem obrigação LEGAL de fazer negócios seguros!
Corretores que contam com uma assessoria para:
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Fazer contratos personalizados
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Entregar todas as certidões dos vendedores
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Apresentar soluções jurídicas pontuais
Passam mais segurança e ganham mais comissões porque fecham mais negócios!
Cada negócio é único!
Por isso os modelos do Google não vão te salvar!
Ao contrário, podem acabar te trazendo prejuízos financeiros com eventual condenação para indenizar os danos das partes, como nesse processo, relatado pelo Ministro Luis Felipe Salomão, do Superior Tribunal de Justiça:
(...) 2. O corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio, sendo vedado prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados.
3. Cabe ao corretor de imóveis diligentemente se inteirar e prestar informações usuais e notórias acerca do título de domínio exibido pelo vendedor, da regularidade da cadeia dominial, da existência, ou não, de gravames reais e de ações que envolvam o vendedor e que, em tese, poderiam conduzir à ineficácia, nulidade ou anulabilidade do contrato de compra e venda.
6. No caso concreto, o Tribunal de origem, a partir da análise dos elementos de prova, concluiu que houve falha da corretora na prestação de seus serviços e que o dano moral foi configurado. (AgInt no AREsp n. 1.930.993/SP, relator Ministro Luis Felipe Salomão, Quarta Turma, julgado em 26/4/2022, DJe de 29/4/2022.)
Essa assessoria serve para Corretores de Imóveis que trabalham sozinhos ou que não contam com um departamento jurídico e/ou despachante imobiliário.
Advocacia especializada em passar segurança na compra de imóveis
Entendemos que todo negócio tem um time, por isso nossa assessoria é rápida e prática!
PASSO 1
CONTATO PELO WHATSAPP
com envio dos dados do negócio e dúvidas
PASSO 2
ELABORAÇÃO DA MINUTA E TIRAGEM DAS CERTIDÕES
PASSO 3
ENVIO DA MINUTA PARA APROVAÇÃO DAS PARTES
PASSO 4
ENVIO DO CONTRATO POR E-MAIL E CONCLUSÃO DO SERVIÇO
Conte com um advogado especialista na área imobiliária para cuidar da parte documental para você:
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de forma online;
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de forma mensal ou por demanda; e
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sem multa por quebra contratual
Utilize o seu tempo para fazer o que lhe traz
dinheiro de verdade, que é vender!
As condenações em processos judiciais que envolvem imóveis são altíssimas!
Pare imediatamente de correr riscos que podem atingir o seu patrimônio pessoal e trabalhe a corretagem com segurança!
Quem será a sua advogada
Dra. Alexiane Antonelo Ascoli OAB/SC 29.622B
Eu sou Alexiane Antonelo Ascoli, advogada formada em 2007 pela União de Ensino do Sudoeste do Paraná (UNISEP), pós-graduada em Direito Imobiliário pela Escola Paulista de Direito e em Direito Registral Imobiliário com ênfase em Direito Notarial pela Faculdade Verbo Educacional, e também concluí o curso de 200h Registro de Imóveis Descomplicado com o Professor Salomão.
A minha missão é ajudar pessoas a fazer negócios imobiliários seguros, e estou aqui para lhe auxiliar com os meus conhecimentos!
Serviços
01
ASSESSORIA JURÍDICA
02
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
03
INVENTÁRIOS
04
PLANEJAMENTO SUCESSÓRIO
Em 2019 eu criei o Instagram @alexiane.adv para compartilhar um pouco dos meus conhecimentos.
Hoje tenho mais de 18 mil seguidores e presto serviço de forma online em todo o país.
Também sou criadora do Método do Corretor de Ouro (MCO) o qual visa transformar a prestação do serviço dos Corretores de Imóveis para que o mercado imobiliário tenha mais segurança jurídica.
PERGUNTAS FREQUENTES
1 – O que é uma assessoria contratual?
R: Assessoria contratual é o trabalho realizado por um profissional com conhecimento jurídico na área contratual e imobiliária para te auxiliar com a condução do negócio, elaborar a minuta e tirar todas as certidões dos vendedores.
2 - Por que é preciso apresentar para o comprador as certidões dos vendedores?
Por que é assim que o Corretor de imóveis prova que foi diligente e prudente conforme a lei exige e se isenta de responsabilidades futuras que podem impactar o seu patrimônio pessoal de forma significativa, já que o valor do imóveis são altos.
3 – Por que eu deveria ter uma assessoria contratual se posso pegar modelos no google?
Por que cada negócio com imóvel é único! Alguns são feitos à vista, outros de forma parcelada, outros com financiamento, outros com permuta, etc., e os modelos disponíveis na internet não são capazes de prever todas as situações particulares da mesma forma que um profissional que estudou muito para isso.
4 – O que quer dizer com assessoria sob demanda?
R: Quer dizer que você não fica vinculado com o advogado com uma despesa fixa e mensal. Quando você precisa do serviço, você o aciona pelo whatsapp, e se não gostar, é só não solicitar mais.
5 – E se eu não morar na mesma cidade que o advogado?
R: Não há nenhum problema com o fato distância, pois esse serviço é prestado de forma online para todo o país, você só precisa ter whatsapp ou e-mail.