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Como arrematar imóveis em leilão com segurança


Compreender os desafios e benefícios associados à aquisição de propriedades em leilões é fundamental. Quando conduzida com a devida segurança jurídica pode ser um investimento vantajoso.


No entanto, é vital reconhecer os riscos inerentes a uma escolha inadequada, destacando o prejuízo financeiro como sua principal consequência.


Um exemplo ilustrativo ocorre quando se adquire uma propriedade por meio de um site não oficial. Infelizmente, é recorrente a ocorrência de golpes perpetrados em sites que tentam se passar por fontes legítimas. Comprar em tais plataformas fraudulentas resulta em prejuízos substanciais.


Outra situação a considerar é a falta de divulgação das obrigações fiscais em muitos leilões extrajudiciais. É menos conhecido que tais dívidas podem exceder significativamente o valor de aquisição da propriedade, tornando o negócio pouco lucrativo.


Além disso, muitas propriedades leiloadas ainda estão ocupadas, exigindo que o comprador tome medidas legais para desocupação, com todos os custos associados a cargo dele.


A pergunta que se impõe é: como garantir uma compra segura?

a) realizar uma investigação minuciosa das dívidas fiscais associadas ao bem leiloado antes da compra;

b) analisar detalhadamente o edital do leilão; e

c) verificar a legitimidade do site onde o leilão está sendo conduzido.

Essas precauções são essenciais para uma aquisição segura.


E por fim, é aconselhável contar com o auxílio de um profissional com conhecimento jurídico nessa área para solucionar eventuais problemas que possam surgir no futuro.


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Por Alciéli Tabille - Acadêmica do Curso de Direito da Unisul

e Alexiane Antonelo Ascoli - Advogada Imobiliarista



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