Compreender os desafios e benefícios associados à aquisição de propriedades em leilões é fundamental. Quando conduzida com a devida segurança jurídica pode ser um investimento vantajoso.
No entanto, é vital reconhecer os riscos inerentes a uma escolha inadequada, destacando o prejuízo financeiro como sua principal consequência.
Um exemplo ilustrativo ocorre quando se adquire uma propriedade por meio de um site não oficial. Infelizmente, é recorrente a ocorrência de golpes perpetrados em sites que tentam se passar por fontes legítimas. Comprar em tais plataformas fraudulentas resulta em prejuízos substanciais.
Outra situação a considerar é a falta de divulgação das obrigações fiscais em muitos leilões extrajudiciais. É menos conhecido que tais dívidas podem exceder significativamente o valor de aquisição da propriedade, tornando o negócio pouco lucrativo.
Além disso, muitas propriedades leiloadas ainda estão ocupadas, exigindo que o comprador tome medidas legais para desocupação, com todos os custos associados a cargo dele.
A pergunta que se impõe é: como garantir uma compra segura?
a) realizar uma investigação minuciosa das dívidas fiscais associadas ao bem leiloado antes da compra;
b) analisar detalhadamente o edital do leilão; e
c) verificar a legitimidade do site onde o leilão está sendo conduzido.
Essas precauções são essenciais para uma aquisição segura.
E por fim, é aconselhável contar com o auxílio de um profissional com conhecimento jurídico nessa área para solucionar eventuais problemas que possam surgir no futuro.
Interessado em saber mais? Clique no link a seguir e converse com um profissional pelo whatsapp
Por Alciéli Tabille - Acadêmica do Curso de Direito da Unisul
e Alexiane Antonelo Ascoli - Advogada Imobiliarista
Comments