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Quais documentos do vendedor devem ser analisados na compra e venda de imóveis

✔Certidão negativa da Fazenda Pública Federal, Estadual e Municipal.

Se o vendedor for sócio de uma empresa será necessário requerer as certidões no nome dela também, e se você quiser ter mais cuidado ainda pode verificar se o vendedor já foi sócio de alguma outra empresa anteriormente e fazer o mesmo.

A justiça do trabalho tem dado decisões alcançando negócios feitos por ex-sócios que podem acabar atingindo a compra e venda do imóvel;

✔Certidão do INSS e FGTS se pessoa jurídica;

✔Cópia do CPF, CNPJ, RG; .

✔Certidão de nascimento atualizada para verificar a existência de interdição, estado civil e capacidade da parte;

✔Certidão de processos civis, criminais, trabalhistas e de executivos fiscais, na justiça estadual, federal e trabalhista;

✔Certidão dos tabelionatos de protesto.


E se o vendedor não morar no mesmo local do imóvel vendido?

Aí será necessário tirar as certidões do local do imóvel e do domicílio do vendedor para provar posteriormente em juízo, se for o caso, que foram tomadas todas as cautelas para realização do negócio.

Se tiver dúvidas quanto aos documentos procure uma advocacia especializada na área imobiliária.

Por Alexiane Antonelo Ascoli

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