Acerca de
Corretores de imóveis que não informam todos os riscos do negócio são condenados na justiça!
A lei diz que o Corretor de imóveis é OBRIGADO a executar e mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, TODAS as informações sobre o negócio, sobre pena de responder por perdas e danos.
Auxílio imediato
Corretores que contam com uma assessoria para:
Fazer contratos personalizados;
Entregar todas as certidões dos vendedores ; e
Apresentar soluções jurídicas pontuais
Passam mais segurança e ganham mais comissões porque fecham mais negócios!
Cada negócio é único!
Por isso os modelos do Google não vão te salvar!
Ao contrário, podem acabar te trazendo prejuízos financeiros com eventual condenação judicial, como nesse processo do Superior Tribunal de Justiça:
(...) 2. O corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio, sendo vedado prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados.
3. Cabe ao corretor de imóveis diligentemente se inteirar e prestar informações usuais e notórias acerca do título de domínio exibido pelo vendedor, da regularidade da cadeia dominial, da existência, ou não, de gravames reais e de ações que envolvam o vendedor e que, em tese, poderiam conduzir à ineficácia, nulidade ou anulabilidade do contrato de compra e venda.
6. No caso concreto, o Tribunal de origem, a partir da análise dos elementos de prova, concluiu que houve falha da corretora na prestação de seus serviços e que o dano moral foi configurado. (AgInt no AREsp n. 1.930.993/SP, relator Ministro Luis Felipe Salomão, Quarta Turma, julgado em 26/4/2022, DJe de 29/4/2022.)
Nossa assessoria está aqui para proteger você Corretor(a) de Imóveis que trabalha sozinho ou que não conta com um departamento jurídico e/ou despachante imobiliário.
Advocacia especializada em passar segurança na compra de imóveis
Entendemos que todo negócio tem um time, por isso nossa assessoria é rápida e prática!
PASSO 1
CONTATO PELO WHATSAPP
com envio dos dados do negócio e dúvidas
PASSO 2
ELABORAÇÃO DA MINUTA E TIRAGEM DAS CERTIDÕES E DÚVIDAS DOS CLIENTES
PASSO 3
ENVIO DA MINUTA PARA APROVAÇÃO DAS PARTES
PASSO 4
ENVIO DO CONTRATO PARA ASSINATU E CONCLUSÃO DO SERVIÇO
Somos especialistas em Direito Imobiliário e Registral e podemos cuidar da parte documental para você:
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de forma online;
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de forma mensal ou por demanda; e
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sem multa por quebra contratual
Utilize o seu tempo para fazer o que lhe traz
dinheiro de verdade, que é vender!
As condenações em processos judiciais que envolvem imóveis são altíssimas!
Pare imediatamente de correr riscos que podem atingir o seu patrimônio pessoal e trabalhe a corretagem com segurança!
Quem será a sua advogada
Dra. Alexiane Antonelo Ascoli OAB/SC 29.622B
Eu sou Alexiane Antonelo Ascoli, advogada formada em 2007 pela União de Ensino do Sudoeste do Paraná (UNISEP), pós-graduada em Direito Imobiliário pela Escola Paulista de Direito e em Direito Registral Imobiliário com ênfase em Direito Notarial pela Faculdade Verbo Educacional, também concluí o curso de 200h Registro de Imóveis Descomplicado com o Professor Salomão e sou membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBRADIM).
A minha missão é ajudar pessoas a fazer negócios imobiliários seguros, e estou aqui para lhe auxiliar com os meus conhecimentos!
Em 2019 eu criei o Instagram @alexiane.adv para compartilhar um pouco dos meus conhecimentos.
Hoje tenho mais de 19 mil seguidores e presto serviço de forma online em todo o país.
Também sou criadora do Método do Corretor de Ouro (MCO) o qual visa transformar a prestação do serviço dos Corretores de Imóveis para que o mercado imobiliário tenha mais segurança jurídica.
PERGUNTAS FREQUENTES
1 – O que é uma assessoria contratual?
R: Assessoria contratual é o trabalho realizado por um profissional com conhecimento jurídico na área contratual e imobiliária para te auxiliar com a condução do negócio, elaborar a minuta e tirar todas as certidões dos vendedores.
2 - Por que é preciso apresentar para o comprador as certidões dos vendedores?
Por que é assim que o Corretor de imóveis prova que foi diligente e prudente conforme a lei exige e se isenta de responsabilidades futuras que podem impactar o seu patrimônio pessoal de forma significativa, já que o valor do imóveis são altos.
3 – Por que eu deveria ter uma assessoria contratual se posso pegar modelos no google?
Por que cada negócio com imóvel é único! Alguns são feitos à vista, outros de forma parcelada, outros com financiamento, outros com permuta, etc., e os modelos disponíveis na internet não são capazes de prever todas as situações particulares da mesma forma que um profissional que estudou muito para isso.
4 – O que quer dizer com assessoria sob demanda?
R: Quer dizer que você não fica vinculado com o advogado com uma despesa fixa e mensal. Quando você precisa do serviço, você o aciona pelo whatsapp, e se não gostar, é só não solicitar mais.
5 – E se eu não morar na mesma cidade que o advogado?
R: Não há nenhum problema com o fato distância, pois esse serviço é prestado de forma online para todo o país, você só precisa ter whatsapp ou e-mail.