Contrato de promessa de compra e venda de imóvel
O que é o contrato de promessa de compra e venda? O contrato de promessa de compra e venda é um instrumento jurídico que precede o...
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Alexiane Antonelo Ascoli
29 de nov. de 20232 min de leitura
Você já ouviu falar do Contrato Built to Suit e suas vantagens?
O contrato Built to Suit é um contrato de locação onde o proprietário e também locador constrói ou reforma um determinado imóvel de...
Alexiane Antonelo Ascoli
20 de nov. de 20233 min de leitura
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS COM USUCAPIÃO
A usucapião é um meio de regularizar a propriedade de imovéis em nome de quem lhe deu uma função social por um determinado período de...
Alexiane Antonelo Ascoli
13 de nov. de 20232 min de leitura
A cobrança da taxa de cessão na transferência do contrato de compra de imovel na planta
Se você adquiriu um imóvel na planta e deseja vender esse imóvel para outra pessoa, você precisará da anuência da...
Alexiane Antonelo Ascoli
9 de nov. de 20236 min de leitura
Vai desfazer o negócio de compra de imóvel na planta? Conheça os seus direitos
O QUE É O DISTRATO A forma natural de extinção dos contratos é o cumprimento das obrigações pelas partes, sendo, na incorporação...
Alexiane Antonelo Ascoli
6 de nov. de 20231 min de leitura
Você sabia que existe contrato para locação por temporada (short stay)?
Nas regiões litorâneas e nos grandes centros comerciais, é bastante comum alugar propriedades por curtos períodos, seja para fins de...
Alexiane Antonelo Ascoli
31 de out. de 20231 min de leitura
Como arrematar imóveis em leilão com segurança
Compreender os desafios e benefícios associados à aquisição de propriedades em leilões é fundamental. Quando conduzida com a devida...
Alexiane Antonelo Ascoli
3 de abr. de 20232 min de leitura
Como os ônus na matrícula podem tornar o sonho da casa própria em um pesadelo
Os ônus na matrícula do imóvel podem tornar o sonho da casa própria em um pesadelo de várias maneiras. Lembre-se que a matrícula é o...
Alexiane Antonelo Ascoli
6 de mar. de 20231 min de leitura
Quem é o proprietário do imóvel na matrícula?
A matrícula sempre inicia com a identificação do imóvel e na sequência consta a informação do proprietário. Veja a imagem abaixo: Só que...
Alexiane Antonelo Ascoli
12 de jan. de 20233 min de leitura
Comunicação de não ocorrência ao COAF
Olá, meu caro imobiliarista! Espero encontrá-lo bem! Hoje eu vim lembrar de uma obrigação importante que os corretores de imóveis,...
Alexiane Antonelo Ascoli
15 de dez. de 20224 min de leitura
Da evicção na compra e venda de imóveis
Evicção é a perda parcial ou integral de um bem em decorrência de uma decisão judicial ou de um ato administrativo que dita que ele é de...
Alexiane Antonelo Ascoli
30 de nov. de 20222 min de leitura
Como se dá o distrato da compra de lote de loteamento?
Na resolução da promessa de compra e venda de lotes oriundos de loteamento podem ser restituídos os valores pagos pelo adquirente e...
Alexiane Antonelo Ascoli
23 de nov. de 20222 min de leitura
Como conseguir liminar em ação de despejo
A liminar é uma decisão conferida no começo do processo. Nos processos que não têm liminar a decisão ocorre somente ao final, e sim ele...
Alexiane Antonelo Ascoli
8 de jun. de 20223 min de leitura
Medida Provisória 1.085/2021 e o mercado imobiliário
No apagar das luzes de 2021 fomos surpreendidos com a publicação da Medida Provisória sob nº 1.085, a qual teve vacatio legis para apenas...
Alexiane Antonelo Ascoli
6 de jun. de 20224 min de leitura
Loteamento - Como deve ser feito o parcelamento do solo urbano
1 – O QUE É UM LOTEAMENTO? Diz a lei 6.766/79 que considera-se loteamento a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com...
Alexiane Antonelo Ascoli
1 de jun. de 20226 min de leitura
Vai desfazer o negócio de compra de imóvel na planta? Conheça os seus direitos
O QUE É O DISTRATO A forma natural de extinção dos contratos é o cumprimento das obrigações pelas partes, sendo, na incorporação...
Alexiane Antonelo Ascoli
30 de mai. de 20221 min de leitura
Inventário e partilha extrajudicial
Baixe o material gratuito em pdf e saiba mais sobre com o funciona o inventário e a partilha extrajuducial. Na dúvida consulte um(a)...
Alexiane Antonelo Ascoli
25 de mai. de 20224 min de leitura
Imóvel com mais de um dono (em condomínio). Dá pra dividir?
Condomínio significa domínio comum, quando uma coisa pertence a mais de uma pessoa, e vai além daquele de prédios ou casas. O condomínio...
Alexiane Antonelo Ascoli
7 de abr. de 20223 min de leitura
O que é o Método do Corretor de Ouro
Eu já recebi inúmeras mensagens de corretores de imóveis desde que criei o Instagram alexiane.adv. Alguns me dizem que são enganados...
Alexiane Antonelo Ascoli
14 de mar. de 20222 min de leitura
Penhora do bem de família do fiador de locação residencial ou comercial
A Lei 8009/90 diz que o imóvel residencial próprio do casal, ou da entidade familiar, é impenhorável e não responderá por qualquer tipo...
Alexiane Antonelo Ascoli
7 de mar. de 20222 min de leitura
É possível pagar o direito de meação com usufruto?
O usufruto é um direito real que confere temporariamente a uma pessoa o direito à posse, ao uso, à administração (pode alugar, emprestar)...
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